O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Funkcjonalna nieruchomość komercyjno-usługowo-magazynowa położona w Lęborku , przy ul. Artylerzystów , w spokojnej okolicy zabudowy domów jednorodzinnych. Obiekt usytuowany jest na działce o łącznej powierzchni 3125 m² i oferuje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, magazynowej lub adaptacji części obiektu na cele mieszkalne.

Teren nieruchomości jest w większej części utwardzony, co zapewnia wygodny dojazd oraz dużą ilość miejsca manewrowego i parkingowego. Wjazd odbywa się przez dwie duże bramy , w tym jedną automatyczną , sterowaną pilotem lub aplikacją w telefonie. Całość wyposażona jest w alarm oraz monitoring .

I Budynek - część biurowo-magazynowa

Powierzchnia ok. 460 m²
Rok budowy: 2006

Piętro - część biurowa (ok. 230 m²)

Na piętro prowadzi klatka schodowa. Znajduje się tam:

duża, klimatyzowana przestrzeń biurowa podzielona na 3 strefy / działy,
dodatkowe pomieszczenie biurowe,
sala konferencyjna z wyjściem na taras o powierzchni ok. 28 m²,
dwie toalety,
pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym.

Parter - część magazynowo-techniczna

duża przestrzeń magazynowa,
pomieszczenie biurowe,
kotłownia wyposażona w dwa piece gazowe,
pomieszczenie gospodarcze / schowek lub szatnia,
pomieszczenie socjalne,
kuchnia lub aneks kuchenny,
toaleta,
dwie bramy wjazdowe.

Parter połączony jest również z drugim budynkiem poprzez wydzielony łącznik z przeszkleniem / ścianką z pleksi.

II Budynek - hala magazynowa

Powierzchnia ok. 370 m²
Rok budowy: 2018

Nowoczesna hala magazynowa obejmująca:

dużą otwartą przestrzeń magazynową,
dużą bramę wjazdową,
dodatkową drugą bramę techniczną.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako magazyn, centrum logistyczne lub zaplecze usługowe.

III Budynek - magazynowo-usługowy z możliwością adaptacji mieszkalnej

Powierzchnia ok. 300 m²
Rok budowy: 1983/1984

Część magazynowo-gospodarcza

W skład budynku wchodzą:

pierwsze pomieszczenie magazynowe z bramą wjazdową,
drugie pomieszczenie magazynowe z bramą oraz wydzielonym:

pomieszczeniem socjalnym,
toaletą,
pomieszczeniem gospodarczym / schowkiem / szatnią,
niezależnym wyjściem na zewnątrz,

kotłownia z piecem na paliwo stałe i osobnym wyjściem zewnętrznym,
trzecie pomieszczenie magazynowe z kolejną bramą wjazdową.

Część z możliwością funkcji mieszkalnej

Niezależne wejście prowadzi na piętro, gdzie znajdują się:

wiatrołap,
toaleta,
pomieszczenie gospodarcze,
duży pokój z wyjściem na taras,
oddzielne pomieszczenie również z wyjściem na taras.

Taras ma powierzchnię ok. 24 m². Ta część budynku daje możliwość adaptacji na cele mieszkalne, biuro lub apartament pracowniczy.

Wiata

Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata blaszana o powierzchni ok. 87 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń magazynową lub miejsce do przechowywania sprzętu i pojazdów.

Najważniejsze atuty nieruchomości

instalacja fotowoltaiczna o mocy 12 kW zamontowana na jednym z budynków (rozliczana na korzystnych, starych zasadach ),
w cenę nieruchomości wliczone jest wyposażenie części biurowej oraz hal, zgodnie ze stanem przedstawionym na zdjęciach,
dojazd z drogi asfaltowej,

atrakcyjna lokalizacja w spokojnej części Lęborka,
duża działka - 3125 m²,
utwardzony plac manewrowy ,
trzy funkcjonalne budynki,
część biurowa, magazynowa i socjalna,
możliwość prowadzenia różnych typów działalności,
możliwość adaptacji części mieszkalnej,
liczne bramy wjazdowe,
monitoring i alarm,
ogrzewanie gazowe oraz piec na paliwo stałe,
klimatyzowana część biurowa,
dwa duże tarasy.

Reasumując, ze względu na w/w atuty, standard oraz oraz bliskość ekspresowej drogi krajowej S6, łączącej Trójmiasto - Szczecin (w chwili obecnej dojazd do Gdyni to tylko ok. 35 min, a po oddaniu odcinka Leśnice - Bożepole Wielkie dojazd do Gdyni ok. 25 minut) oferta jest godna polecenia.

Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości.

Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej.

Uwaga!
Korzystając z naszych usług zapewniamy:

przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji,

otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości,

usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych.

ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.
W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Leszek Kochman

:DANE BIURA
Profit Nieruchomości Leszek Kochman
Batalionów Chłopskich 1a/1 1a/1
84-300 Lębork
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo