Hala produkcyjno-magazynowa w Lęborku - 444 m², moc 200 kW, blisko S6

Na sprzedaż obiekt produkcyjno-magazynowy o powierzchni 444 m² , położony na działce 826 m² przy ul. Pionierów w Lęborku. Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej i łączy przestrzeń do prowadzenia działalności z magazynem, zapleczem biurowym i socjalnym.

Jednym z jej najważniejszych atutów jest moc przyłączeniowa 200 kW . Do dyspozycji są również betonowa posadzka przystosowana do pracy wózków widłowych, magazyn z regałami, chłodnie, zadaszona strefa załadunku, dwa gabinety oraz recepcja.

Dodatkowym argumentem jest lokalizacja. Według przekazanych informacji nieruchomość znajduje się około 5 minut od węzła drogi ekspresowej S6 , zapewniającej wygodne połączenie z regionalną siecią drogową.

To miejsce dla przedsiębiorcy, który szuka nie tylko powierzchni, ale funkcjonalnego zaplecza do prowadzenia firmy w jednej lokalizacji .

Umów prezentację nieruchomości

Najważniejsze informacje

powierzchnia obiektu: 444 m² ,

powierzchnia działki: 826 m² ,

moc przyłączeniowa: 200 kW ,

wysokość: 3,6 m ,

możliwość uzyskania ok. 4 m po demontażu sufitów,

betonowa posadzka przystosowana do wózków widłowych,

brama przesuwna,

zadaszona strefa załadunku,

chłodnie,

magazyn z regałami,

2 gabinety,

recepcja,

2 WC,

szatnia z aneksem,

ogrzewanie gazem płynnym,

ocieplenie i nowa elewacja,

monitoring,

alarm,

ogrodzony teren,

woda miejska,

kanalizacja,

internet.

Przestrzeń, która łączy kilka funkcji firmy

Dużą zaletą obiektu jest możliwość skupienia w jednym miejscu produkcji, magazynowania, obsługi dostaw, administracji oraz zaplecza dla pracowników .

Główna przestrzeń została wyposażona w betonową posadzkę przystosowaną do pracy wózków widłowych. Ułatwia to organizację transportu wewnętrznego oraz przemieszczanie towarów i materiałów.

Do dyspozycji pozostaje również magazyn z regałami, dzięki czemu część powierzchni jest już przygotowana do uporządkowanego składowania.

Uzupełnieniem są chłodnie, które poszerzają możliwości wykorzystania obiektu przez działalności wymagające takiego zaplecza.

200 kW mocy dla potrzeb przedsiębiorstwa

Moc przyłączeniowa 200 kW to jeden z parametrów, który zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość i ma szczególne znaczenie w przypadku działalności wykorzystującej maszyny, urządzenia oraz instalacje technologiczne.

Dla przedsiębiorcy planującego produkcję lub rozwój istniejącej firmy dostęp do odpowiedniego zasilania może być równie ważny jak sama powierzchnia budynku.

Tutaj moc, przestrzeń produkcyjno-magazynowa i przemysłowy charakter lokalizacji tworzą spójną całość.

Magazyn, chłodnie i zadaszony załadunek

Codzienna praca firmy wymaga nie tylko miejsca do produkcji czy składowania, ale również sprawnej organizacji dostaw.

Obiekt posiada zadaszoną strefę załadunku , która zapewnia praktyczne miejsce do obsługi przyjmowanych i wydawanych towarów.

Magazyn wyposażony jest w regały, natomiast betonowa posadzka umożliwia wykorzystanie wózków widłowych.

Istniejące chłodnie stanowią dodatkowe zaplecze i zwiększają zakres możliwego wykorzystania nieruchomości.

Wjazd na ogrodzony teren odbywa się przez bramę przesuwną .

Wysokość do około 4 metrów

Obecna wysokość wynosi 3,6 m . Po demontażu istniejących sufitów możliwe jest uzyskanie około 4 m wysokości .

Daje to dodatkowe możliwości organizacji przestrzeni i dostosowania jej do charakteru prowadzonej działalności, ustawienia wyposażenia czy sposobu magazynowania.

Biura bezpośrednio przy części operacyjnej

W obiekcie wydzielono również część administracyjną.

Do dyspozycji są dwa gabinety oraz recepcja , dzięki czemu zarządzanie przedsiębiorstwem, obsługa dokumentacji czy spotkania z klientami i kontrahentami mogą odbywać się bezpośrednio przy części produkcyjno-magazynowej.

Takie rozwiązanie pozwala połączyć codzienną działalność operacyjną i administracyjną pod jednym adresem.

Nie trzeba organizować osobnego biura w innej części miasta osoby odpowiedzialne za zarządzanie firmą mogą pracować bezpośrednio przy magazynie lub produkcji.

Zaplecze dla pracowników

Oprócz części biurowej w budynku znajduje się szatnia z aneksem oraz dwa WC .

To ważne uzupełnienie funkcjonalności całego obiektu, szczególnie w przypadku firmy zatrudniającej pracowników zarówno w części technicznej, jak i administracyjnej.

Ocieplony budynek, nowa elewacja i dostępne media

Budynek został ocieplony i posiada nową elewację .

Ogrzewanie realizowane jest przy wykorzystaniu gazu płynnego.

Nieruchomość posiada dostęp do wody miejskiej, kanalizacji oraz internetu .

Teren jest ogrodzony, a dodatkowe zabezpieczenie zapewniają monitoring i system alarmowy .

Dzięki temu kupujący otrzymuje obiekt wyposażony w szereg elementów potrzebnych do organizacji codziennej działalności przedsiębiorstwa.

Strefa przemysłowa przy ul. Pionierów

Położenie nieruchomości jest jednym z jej najważniejszych argumentów.

Obiekt znajduje się przy ul. Pionierów w Lęborku, w strefie przemysłowej , czyli lokalizacji odpowiadającej charakterowi działalności produkcyjnej, magazynowej i technicznej.

Zgodnie z przekazanymi informacjami strefa dopuszcza również działalność głośną i uciążliwą, w tym m.in. lakiernię, ślusarnię oraz działalność związaną z obróbką , a także pracę w trybie 24/7 .

To szczególnie istotna cecha dla przedsiębiorców, których profil działalności wymaga odpowiedniego otoczenia i możliwości prowadzenia pracy również poza standardowymi godzinami.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dostęp do dokumentu MPZP pozwala zainteresowanemu inwestorowi zapoznać się bezpośrednio z ustaleniami dotyczącymi tego obszaru.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Około 5 minut od węzła S6

Dla firmy działającej nie tylko lokalnie, ale również obsługującej klientów i kontrahentów w innych częściach województwa, znaczenie ma dostęp do głównych tras.

Według przekazanych informacji węzeł drogi ekspresowej S6 znajduje się około 5 minut od nieruchomości .

S6 usprawnia komunikację Lęborka w kierunku Trójmiasta , w tym Gdyni i Gdańska, a w przeciwnym kierunku zapewnia połączenie w stronę Słupska i dalej zachodniej części Pomorza.

To ważny atut dla firm, w których codzienna działalność wiąże się z transportem, dostawami, odbiorem towarów, wizytami kontrahentów czy przemieszczaniem się pracowników.

Lokalizacja przy ul. Pionierów pozwala więc połączyć przemysłowy charakter otoczenia z dogodnym dostępem do jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych północnej Polski .

Obiekt dla przedsiębiorcy szukającego własnej bazy

Nieruchomość może odpowiadać potrzebom przedsiębiorstw poszukujących miejsca, w którym można połączyć działalność operacyjną z magazynem i administracją.

Jej największą wartość tworzy zestaw konkretnych cech:

444 m² powierzchni, działka 826 m², moc 200 kW, betonowa posadzka, magazyn z regałami, chłodnie, zadaszony załadunek, część biurowa, zaplecze socjalne, przemysłowa lokalizacja i szybki dostęp do S6.

Zamiast organizowania kilku różnych miejsc dla poszczególnych części przedsiębiorstwa można tutaj skupić wiele funkcji pod jednym adresem.

Zobacz obiekt na miejscu

W przypadku nieruchomości przeznaczonej dla firmy najlepszym sposobem oceny jej funkcjonalności jest osobista prezentacja.

Na miejscu można zobaczyć rzeczywisty układ hali, część magazynową, chłodnie, strefę załadunku, gabinety, recepcję i zaplecze socjalne oraz poznać sposób zagospodarowania całej działki.

Jeżeli ten obiekt odpowiada profilowi Twojej działalności, umów prezentację i zobacz go osobiście.

Umów prezentację online

Szukasz innej nieruchomości dla swojej firmy?

Każde przedsiębiorstwo ma inne wymagania dotyczące powierzchni, lokalizacji i sposobu wykorzystania obiektu.

Jeżeli ta propozycja nie odpowiada wszystkim Twoim kryteriom, sprawdź pozostałe nieruchomości dostępne w naszej ofercie.

Zobacz aktualne oferty nieruchomości

Finansowanie zakupu nieruchomości

Jeżeli przy zakupie planujesz wykorzystać finansowanie zewnętrzne, możesz również zapoznać się z informacjami dotyczącymi możliwości finansowania nieruchomości.

Sprawdź możliwości finansowania

Masz halę, magazyn lub inną nieruchomość na sprzedaż?

Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości i rozważasz jej sprzedaż, możesz zgłosić ją do naszego biura.

Porozmawiamy o nieruchomości, sposobie jej prezentacji oraz możliwościach dotarcia z ofertą do potencjalnych kupujących.

Zgłoś nieruchomość do sprzedaży

Nowe oferty znajdziesz również na Facebooku

Chcesz być na bieżąco z nieruchomościami pojawiającymi się w naszej ofercie?

Polub i obserwuj Lider Nieruchomości i Finanse na Facebooku. Publikujemy tam nowe propozycje oraz informacje związane z naszą działalnością.

Obserwuj Lider Nieruchomości i Finanse na Facebooku

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo