Witam,

Przedmiotem oferty sprzedaży lub wynajmu jest nieruchomość położona przy głównej trasie Gdańsk -Szczecin E28 (S6) obwodnica Lęborka z dwoma wjazdami z głównej drogi krajowej .

Uwaga! Możliwość zakupu-wynajmu osobno biur użytkowych 500m2 i hali magazynowej wysokiego składowania(12m) wyposażonej w regały paletowe i pólkowe 10m! -około 500 m2.Nieruchomosci położone są na osobnych działkach. Każda ma swój niezależny wjazd i wejście od głównej drogi(obwodnica S6 ).

Przybliżone odlegości od głównych miast :
Gdańsk -70km
Łeba -28 km
Wejherowo -35km
Słupsk -50 km
Koszalin-110km
Szczecin-270 km
Bytów - 50 km

W pobliżu( 0-500m) nieruchomosci znajdują się trzy duże składy budowlane, sklepy techniczno-wykończeniowe , Auto handel, Fabryka frytek Farm Frites, odlewnia metali Spomel , Dyskant Biedronka , MacDonalds ,(Kfc planowana budowa) Stacja paliw (K) dawna Statoil, Rondo Jana Pawła II i inne obiekty handlowo-usługowe położone przy trasie E28 .

I cześć nieruchomości to obiekt biurowo-handlowy o powierzchni 610m2.
Obiekt 4 piętrowy z własnym parkingiem i dwoma niezależnymi wejściami .
Nieruchomość położna jest przy ulicy Abrahama 6 na dwóch działkach 60/15 i 60/17 .
Łącznia powierzchnia działek pod obiektem handlowo-biurowym wynosi około 500 m2.

Atrakcyjność położenia i dobrej lokalizacji przemysłowo-handlowej w Lęborku czyni tą nieruchomość godnej polecenia ze względów ekonomicznych i biznesowych .

Budynki są w bardzo dobrym stanie technicznym i atrakcyjne pod względem stopnia nowoczesności i wyposażenia.
W obiekcie znajdują się 4 pomieszczenia biurowe, (około 4x50 m2), powierzchnie handlowe(około 120 m2), pomieszczenia gospodarcze i sanitarne(6xWC) , 3x kuchnie wyposażone, oraz duże mieszkanie służbowe (ponad 200m2) 2-poziomowe z dwoma dużymi przeszkleniami i balkonami .
Cały obiekt posiada nowoczesny monitoring i zabezpieczony jest dodatkowymi alarmami z powiadamianiem specjalnych służb ochrony.
W nieruchomosci znajduje się nowoczesna sieć komputerowa i komunikacyjna .

Obiekt ogrzewany jest z sieci miejskiej MPEC Lębork .Niskie koszty ogrzewania pomieszczeń biurowo-handlowych oraz hal przemysłowych stanowi jeden z atutów atrakcyjności sprzedanego przedmiotu .
(Koszt roczny średni ogrzewnia około 14.000 zł )
(Zużycie średnie prądu roczne około 16.000 zł )
(Podatek roczny od nieruchomosci około 17.000 zł)

I cześć nieruchomosci (biurowo-usługowa ) została wyceniona na wartość około 1 399 000 , II cześć nieruchomości (hala i pomieszczenia techniczne) została wyceniona na wartość około 2 299 000 .

Propozycja ceny I części : 1.590.000 zł za budynek biurowo-handlowy z możliwością dokupienia całej nieruchosci wraz z hala magazynową wysokiego składowania za łączna wartość 3.950.000 zł .

Opcja dokupienia lub wynajmu!

II cześć obiektu to hala magazynowa wysokiego składowania-działka nr 58/14 (12m -okolo Hala 500m2 , powierzchnia działki 1200m2) w pełni wysposażona w wózki systemowe oraz specjalne regały paletowo-półkowe firmy niemieckiej Schafer oraz Promag .Trzy bramy wjazdowe elektryczne .Ogrzewanie miejskie Mpec -nadmuchowe .Oswietlenie LED .

Propozycja ceny II części : 2.650.000 zł z pełnym wyposażeniem technicznym.

Przyczyny sprzedaży obiektu.

Firma Efekt Professional Fasteners Manufacturing sp zoo zajmuje się od 22 lat sprzedażą i pakowaniem elementów złącznych z całego świata .Wzrost sprzedaży i producji zmusza spółkę do przeniesienia bazy w inną lokalizacje .

W okresie sezonu letniego częstotliwość przejazdu pojazdów drogą krajową oscyluje nawet na poziomie 40 tys aut na dobę .

Cena do negocjacji .Masz propozycje Swojej ceny (?) wyślij do mnie info. mailem . Zapraszam.

Ewentualny koszt wynajęcia całości z wyposażeniem 35 000 zł netto plus media itp. (około śr.koszt 3500 zł) Zapraszam do negocjacji :)

Z poważaniem

Prezes Zarządu spółki Efekt Pfm sp zoo

Wiesław Lunecki