O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Oferujemy Państwu na nowo powstającym osiedlu "Opolska", z wjazdem od ulicy Nadmorskiej, nowoczesne, komfortowe budynki mieszkalne dwulokalowe z garażem i ogrodem, usytuowane w centrum Lęborka. To cichy zakątek miasta, na nowo budowanym prestiżowym osiedlu, z którego można szybko i wygodnie dostać się do centrum - około 2 minut samochodem (do Placu Pokoju i Urzędu Miejskiego). Nieruchomość wykonana jest najnowszą technologią z materiałów najwyższej jakości, które posiadają niezbędne atesty gwarantujące wysoką energooszczędność . Elewacja domu wykonana z tynków sylikatowo-silikonowych, które są odporne na zabrudzenia i korozję mikrobiologiczną (powstawanie glonów i grzybów), tworzących oddychającą powłokę, która przepuszcza parę wodną i dwutlenek węgla. Budynek zaprojektowany został w nietuzinkowy sposób dbając o jego maksymalną funkcjonalność, komfort i wygodę przyszłych mieszkańców, czyniąc go jednocześnie eleganckim z zewnątrz jak i wewnątrz.
Obiekt j est niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 120,47m 2 , całkowitej 125,75m 2 oraz przynależnej działce o metrażu wahającym się między 355,5m 2 a 420,5m 2 (w zależności od wybranego domu).
Nieruchomość s kłada się z:
- parteru o powierzchni użytkowej 62,17 m 2 w skład, którego wchodzi: garaż. wiatrołap, korytarz, wc i salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras oraz ogródek,
- p iętra o powierzchni użytkowej 58,30 m 2 , całkowitej 63,58m 2 , na którym znajdują się korytarz, 3 pokoje, garderoba i łazienka z wc.

Ponadto w cenę domu wliczone są:
- wykończona elewacja (styropian o grubości 20 cm) + struktura sylikatowo - silikonowa,
- dachówka cementowo-wapienna
- strop żelbetowy, ściany zewnętrzne porotherm i wewnętrzne z gazobetonu,
- okna PCV trójszybowe firmy Drutex ,
- parapety zewnętrzne blaszane,
- ściany na parterze i piętrze wykończone tynkiem cementowo - wapiennym lub gipsowym,
- posadzki cementowe,
- drzwi wejściowe firmy KMT PLUS,
- drzwi garażowe kasetonowe, automatycznie otwierane, firmy Wiśniowski,
- dom będzie posiadał wyprowadzone wszystkie niezbędne instalacje: pod piec gazowy lub pompę ciepła - ogrzewanie podłogowe (dół) i (góra),
-instalacja elektryczna kompletna i uzbrojona wraz z podłączeniem do przyłącza energetycznego, zakończenia instalacji,
- gniazda elektryczne i miejsca wyprowadzenia podłączeń oświetlenia,
- wyprowadzona instalacja alarmowa,
- szafka elektryczna w garażu uzbrojona,
- instalacja wodno-kanalizacyjna oraz gazowa wykonana bez zakończeń - zaślepiona i podłączona do przyłącza na działce,
- media - woda, prąd, gaz, kanalizacja,
- wjazd do garażu i wejście do lokalu wyłożone kostką brukową,
- droga wewnętrzna utwardzona,
- ogródki od 350m 2 ,
- przyłącze pod kominek
Pozostałe szczegóły do ustalenia
Termin oddania: lato 2025r.
Ponadto osoba kupująca w/w lokal nie płaci podatku PCC w wysokości 2% co powoduje oszczędność niemałej kwoty pieniędzy!

Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości, szczegółowe informacje dostępne w biurze!

Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowe informacje dostępne w biurze.

ZAPRASZAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.

W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

:LINK DO STRONY =6286000

:KONTAKT DO AGENTA
Leszek Kochman
 

:DANE BIURA
Profit Nieruchomości Leszek Kochman
Batalionów Chłopskich 1a/1 1a/1
84-300 Lębork
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo