Dom z lokalem handlowo usługowym w sercu Lęborka 223 m², ul. Targowa

Wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i komercyjną, położona przy ul. Targowej tuż obok rynku i deptaku, w jednym z najbardziej uczęszczanych punktów miasta. Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 223 m², posadowiony na działce 210 m², stanowi idealną propozycję dla osób szukających inwestycji, biznesu oraz dwóch niezależnych mieszkań.

Parter - lokal handlowo usługowy (ok. 95 m²)
Idealny na sklep, biuro, gabinet lub punkt usługowy. Składa się z:
Pomieszczenia handlowego z wejściem bezpośrednio od ulicy, w ciągu o dużym natężeniu ruchu pieszych.
Magazynku
Biura
Oddzielnego WC
Dostęp do wszystkich mediów potrzebnych do prowadzenia działalności komercyjnej.

Pierwsze piętro - mieszkanie (ok. 78 m²)
Przestrzeń mieszkalna o wygodnym układzie:
Hol
Pokój dzienny
Kuchnia
Dwa pokoje
Łazienka z WC i wanną
To piętro idealnie sprawdzi się jako samodzielne mieszkanie dla rodziny lub pod wynajem.

Drugie piętro - mieszkanie z tarasem (ok. 50 m²)
Kolejna niezależna przestrzeń mieszkalna, w tym:
Przedpokój
Pokój dzienny z wyjściem na duży taras (ok. 28 m²) idealny na relaks, strefę wypoczynku.
Dwa pokoje
Kuchnia
Łazienka z WC i wanną

Niezależne wejścia i pełna funkcjonalność
Każda kondygnacja posiada dostęp do klatki schodowej, co umożliwia:
stworzenie dwóch niezależnych mieszkań,
połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej,
wynajem każdej części osobno.

Piwnica - dodatkowa przestrzeń użytkowa
W piwnicy znajdują się:
Spiżarnia
Funkcjonalna kotłownia
Trzy pomieszczenia gospodarcze
Idealne na przechowywanie, zaplecze techniczne lub dodatkowe miejsce pracy.

Garaż, parking i wygodny wjazd
Brama wjazdowa na pilota
Garaż na jeden samochód
Dodatkowe miejsca parkingowe przy budynku

Stan nieruchomości
Dom nie wymaga natychmiastowych nakładów finansowych można wprowadzić się od razu, a aranżacje wykonywać stopniowo według własnych potrzeb.

Lokalizacja - jedna z najmocniejszych stron oferty
Nieruchomość znajduje się:
przy ruchliwym ciągu handlowo komunikacyjnym,
tuż przy rynku i deptaku,
w miejscu gwarantującym stały przepływ klientów,
blisko drogi ekspresowej S6 (Trójmiasto - Szczecin).

Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?
Połączenie części usługowej i dwóch mieszkań
Doskonała lokalizacja pod biznes
Możliwość wynajmu kilku niezależnych przestrzeni
Idealna dla inwestora, przedsiębiorcy lub dużej rodziny
Gotowa do zamieszkania i prowadzenia działalności

Dla kogo?
inwestorów szukających nieruchomości z natychmiastowym zwrotem
przedsiębiorców łączących biznes z mieszkaniem
osób planujących stworzyć projekt inwestycyjny dopasowany do własnej strategii
właścicieli chcących mieszkać i jednocześnie zarabiać

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji domu.
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W ELITA NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego