O% - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA PŁACI SPRZEDAJĄCY!

REZERWACJA! Oferujemy do sprzedaży dom położony w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Lębork Wschód.

Dojazd do Lęborka zajmuje 3 minuty, bezpośredni wyjazd stronę Trójmiasta 30 sekund. Znakomite położenie komunikacyjne. W przyszłości dodatkowo bliskość węzła S6 położonego na Lęborku Wschód, jednocześnie odseparowanie od dużego natężenia ruchu, a także znakomity dojazd do Lęborka pod planowanym wiaduktem na S6 (skrzyżowanie bezkolizyjne oraz wiadukt na przejeździe kolejowym).

Dom o powierzchni zabudowy 241m2, powierzchni użytkowej 182m2 oraz kubaturze 967 m3, znajduje się na działce 1829 m2. Składa się z 5 pokoi, oddzielnej garderoby, dużej oddzielnej kuchni, łazienki, dodatkowego WC, kotłowni, wiatrołapu, śluzy oraz garażu jednostanowiskowego.

Przestronny salon z widokiem na las odgrodzony jest od kuchni podwójnymi przesuwnymi drzwiami. Postawiliśmy na komfort, wygodę oraz przestrzeń części dziennej domu. Salon znakomicie sprawdzi się jako miejsce spotkań z rodziną i znajomymi, a także jako własne kino.

Kuchnia to 7 metrów blatu roboczego, wyspa będąca jednocześnie częścią jadalną jak i pojemną szafą, ogrom miejsca na przechowywanie, a także pełne wyposażenie w sprzęty AGD, wchodzące w skład ceny domu: piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka.

Słów kilka o technologii i wyposażeniu domu. Dom został wybudowany z Porothermu oraz ocieplony styropianem. Grubość muru to razem 50 cm. Okna 3 szybowe obustronnie w kolorze antracyt (Wikęd). Dom jest ciepły i tani w utrzymaniu. Ogrzewany jest kondensacyjnym piecem gazowym dwufunkcyjnym. Jest to całkowicie bezobsługowa forma ogrzewania, a roczny koszt zużycia gazu na ogrzanie domu i całoroczne ogrzewanie wody użytkowej zamyka się w przedziale 3000-4000zł. W domu, poza grzejnikiem w łazience nie znajdziemy innych grzejników. Wszędzie zastosowano ogrzewanie podłogowe, wszędzie też na podłodze znajduje się gres stylizowany na drewnianą podłogę. Dodatkowym źródłem ciepła możliwym do wykorzystania, albo po prostu dla stworzenia klimatu jest kominek w salonie. W dosłownie godzinę jest w stanie ogrzać salon do 28 stopni.

Dom od frontu posiada nowoczesne stalowe ogrodzenie. Zarówno brama wjazdowa, jak i brama garażowa otwierane są na pilota, co szczególnie docenimy w czasie deszczu czy śnieżycy.

W domu zastosowaliśmy wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła - rekuperację. Jest to świetne rozwiązanie sprawiające, że oddychamy zawsze świeżym powietrzem, wentylacja odbywa się nieustannie. Dzięki temu nie musimy w ogóle wietrzyć pomieszczeń i zimą nie tracimy ciepła poprzez otwarte okna. Rekuperator jest świeżo po przeglądzie i wymianie filtrów.

Zarówno rekuperator, piec gazowy jak i pralka znajdują się w kotłowni, do której prowadzi śluza, w której ustawione dwa regały tworzą niewielką spiżarkę.

Wszystkie okna wyposażone zostały dodatkowo w rolety zewnętrzne. Pozwala nam to całkowicie wyciemnić pomieszczenia, odciąć drogę promieni słonecznych, stworzyć warunki dla oglądania filmu, czy dla studia fotograficznego.

Cały dom jest w kształcie litery L, od frontu wygląda bardzo niepozornie, głównie dlatego, że jest parterowy, nie posiada ani jednego schodka. Po wejściu znajdujemy się w części dziennej, natomiast dalej, korytarzem przechodzi się do części prywatnej, w której znajdują się 4 pokoje, łazienka oraz garderoba. Wejście na strych znajduje się w garażu, strych jest nieużytkowy, natomiast można go dostosować pod dodatkowe pomieszczenie do przechowywania niezbędnych, aczkolwiek aktualnie nieużywanych przedmiotów. Na strych wyprowadzona jest instalacja elektryczna, jest on też w pełni oświetlony. Na tyły domu prowadzą dwa wyjścia tarasowe, jedno z salonu, drugie z sypialni. Przy wyjściu salonowym znajduje się wyłożony kostką taras, mogący z łatwością pomieścić stół na 10 osób, natomiast przy sypialni jest mały tarasik na letnie poranki przy kawie.

W wiatrołapie znajduje się robiona na wymiar zabudowa ściany, wraz z siedziskiem, wieszaczkami i szafką, w której ukryta została skrzynka rozdzielcza. W dalszej części korytarza znajduje się wielka, pojemna, zabudowana szafa robiona na wymiar.

Osobnym pomieszczeniem jest niewielka garderoba zabudowana dookólnie robionymi na wymiar półkami.

Działka podzielona jest naturalnie na dwie części. Pierwsza, na której usadowiony jest dom jest w pełni zagospodarowana, obsadzona tujami, podsypanymi korą. Założony jest trawnik, ułożona kostka, zrobiony podjazd do garażu. Cała roślinność (tuje, trawniki) podlewane są automatycznie za pomocą ułożonej instalacji nawadniającej, zraszaczy i kroplowników. Całością steruje komputer podlewając w najlepszych możliwych godzinach, np. o 4 nad ranem, gdzie my możemy nadal spokojnie spać. Dodatkowo na tej części działki znajduje się domek ogrodowy, w którym zmieszczą się wszystkie ogrodowe narzędzia.

Dach domu wykonany jest z czarnej, matowej blachodachówki. Woda deszczowa odprowadzana jest rynnami, poprzez system podziemny do podziemnego zbiornika. Tak zebrana woda znakomicie nadaje się do podlewania ogrodu, do tego obniża koszt zużycia wody w ogrodzie praktycznie do zera.

Druga część działki, położona jest o 1,5 metra niżej od pierwszej, prowadzą na nią zarówno schody, jak i wykonany podjazd, oddzielona jest skarpą wzmacnianą gazonami i zabezpieczona niskim płotkiem z furtkami. Może ona zostać przeznaczona na dalszą część trawnika, sad, altanę, plac zabaw, boisko piłkarskie czy kort tenisowy, bądź pod budowę drugiego domu.

W cenie domu pełne wyposażenie w meble i sprzęt AGD kuchni, zabudowy wiatrołapu, korytarza, zabudowana oddzielna garderoba. Możemy również pozostawić pozostałe meble i sprzęty, wszystko kwestia dogadania.

więcej ofert i zdjęć na

Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty oraz szczegółowe informacje do biura.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu biura ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

U NAS ZOSTANIESZ KOMPLEKSOWO OBSŁUŻONY NA KAŻDYM ETAPIE TRANSAKCJI, JEDNOCZEŚNIE NABYWAJĄC KREDYT I NIERUCHOMOŚĆ, NIE TRACĄC CZASU NA ZBĘDNE FORMALNOŚCI.

UDZIELAMY BEZPŁATNEJ POMOCY W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEGO KREDYTU PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI PORÓWNUJEMY OFERTY Z 22 BANKÓW.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.

:LINK DO STRONY
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo