Komfortowy, przytulny, nowoczesny Dom, o pow. użytkowej 231,75 m2 w prestiżowej lokalizacji w Lęborku
Sprzedam dom położony w zachodniej części Miasta Lębork, na działce powierzchni 1.077 m2 (boki ok. 30 m x 35 m). Doskonała lokalizacja, ulica asfaltowa, oświetlenie miejskie, wszystkie media w ulicy, wokół osiedle nowych domów.
Dom jest bardzo jasny, urządzony w stylu nowoczesnym, posiadającym szereg udogodnień do wygodnego, komfortowego mieszkania.
Media: gaz ziemny, kanalizacja, woda miejska, przyłącze energetyczne (podziemmne)
(wkrótce możliwość podłączenia pod istalację światłowodową w ulicy)
Zalety domu:
- nowoczesny, wykończony z najlepszych materiałów (Poroterm, dobra izolacja, dachówka ceramiczna, wykończenie z płytek wysokiej jakości, podłoga panele drewniane, etc).
- prestiżowa lokalizacja w Lęborku, wokół nowe osiedle domów
- duża urządzona działka o pow. 1.077 m2 (front 30m, głębokość 35m)
- i co ważne: fajni sąsiedzi
- szereg udogodnień:
- brama automatyczna wjazdowa na teren działki (kuta brama, sterowanie pilotem)
- brama segmentowa automatyczna do garażu (sterowanie pilotem)
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience (mieszacze c.o.)
- wideodomofon
- automatyczna markiza nad tarasem (sterowanie pilotem)
- system alarmowy z monitoringiem (centrala powiadamiania)
- kominek z wkładem żeliwnym
- barek wraz hokerami i zabudowanymi szafkami, dodatkowe oświetlenie barku
- bardzo duży taras, osłonięty z dwóch stron (intymność), idealny do wypoczynku
- altana z murowanym grillem, lampą solarną oraz wędzarnią (nierdzewna)
- urządzona zieleń domowa, wraz oczkiem wodnym i wodospadem
- wyposażona kuchnia w nowoczesne meble ze sprzętem AGD (zabudowana: lodówko-zamrażarka, zmywarka 60 cm, piekarnik, mikrofalówka, płyta grzewcza, radio), okap kuchenny
- ogrodzenie: cegła klinkierowa, metalowe kute: przęsła, brama wjazdowa, furtka
- szeroki podjazd (wygodny dla mycia samochodu/ łącze wodne dla myjki ciśnieniowej)
- zabudowana garderoba o pow. ok. 7m2 na pierwszym piętrze
- zabudowana garderoba o pow. ok. 7 m2 przy sypialni rodziców
- zabudowana garderoba o pow. ok. 2,6 m2 przy sypialni rodziców
- szafa zabudowana w wiatrołapie (ok. 2,5 m szerokości)
- szafa zabudowana w łazience (ok. 1,3 m szerokości)
- ukryta instalacja w ścianie pod podłączenie TV, kolumn audio w salonie

Powierzchnia domu użytkowa 231,75 m2 (całkowita 297,9 m2), w tym:
Parter
- salon ok. 34,7 m2 (podłoga panele drewniane)
- jadalnia ok. 16,3 m2 ( gres polerowany)
- kuchnia ok. 11,4 m2 (gres, podłoga odgrzewana)
- korytarz ze schodami ok. 8,5 m2 (schody drewniane)
- pokój gościnny ok. 10,8 m2 (panele drewniane)
- WC ok. 2 m2 (gres)
- przedsionek 6,6 m2 (gres, szafa zabudowana, ok. 2,5 szerokości)
- pomieszczenie gospodarcze ok. 4 m2 (gres)
- garaż o pow. 36 m2 na dwa samochody (brama segmentowa automatyczna z pilotem)
Pierwsze piętro:
- sypialnia rodzice o pow. podłogi 39m2 (wykładzina)
- garderoba przy sypialni o pow. podłogi ok. 7m (wykładzina)
- druga garderoba przy sypialni rodziców o pow. podłogi 2,6 m2 (wykładzina)
- sypialnia nr 1 dziecka o pow. podłogi ok. 21 m2
- sypialnia nr 2 dziecka o pow. podłogi ok. 21 m2
- gabinet o pow. podłogi ok. 17 m2
- łazienka o pow. podłogi ok. 11 m2
- WC o pow. ok. 2 m2
- garderoba o pow. ok. 7m2
- korytarz ok. 11 m2
Opis:
Salon przestronny, panele drewniane, klejone do podłogi (możliwość cyklinowania), z instalacją w ścianie pod podłączenie TV, kolumn do sprzętu video-audio, kominek wbudowany z wkładem żeliwnym.
Salon z jadalnią dzieli barek z hokerami i szafkami zabudowanymi do przechowywania alkoholu, szklanek i akcesoriów barmana
Widna jadalnia z dużym oknem na zieleń urządzoną. Jadalnia przedzielona jest ścianą szklaną z kuchnią.
Kuchnia zabudowana nowoczesnymi meblami kuchennymi ze sprzętem AGD: lodówko-zamrażarka, piekarnik, mikrofalówka, powyżej zabudowane radio, przy oknie zlewozmywak, dalej zmywarka.
Płyta grzewcza wraz z okapem po drugiej stronie. W kuchni dodatkowy stół wraz krzesłami.
W kuchni ogrzewanie podłogowe podłączone pod system centralnego ogrzewania (mieszacz), przez co nie ma wpływu na rachunki za prąd.
Wszystkie pomieszczenia zaplanowane ergonomicznie, zapewniając optymalną komunikację logistycznie, tj. z kuchnia od strony wschodniej, przylega do jadalni, salon posiada okna na południe i zachód.
Na dole mieści się dodatkowo pokój gościnny (panele podłogowe drewniane), WC, pomieszczenie gospodarcze z kotłem grzewczym na gaz ziemny oraz zasobnikiem wody użytkowej.
Dalej przylega garaż o powierzchni ok. 36 m2 na dwa samochody. Garaż wyposażony jest w segmentową bramę automatyczną sterowaną pilotem.
Na pierwszym piętrze ogromna sypialnia rodziców o powierzchni ok. 39 m2, na podłodze gruba wykładzina z dodatkową pianką pod wykładziną, dwie garderoby przylegające bezpośrednio. Jedna garderoba możliwość adaptacji pod łazienkę (przyłącza gotowe)
Sypialnie dzieci, wspólny balkon, duże okna wyjściowe, piękny widok na zieleń urządzoną, wykładziny (dodatkowa pianka pod wykładziną)
Łazienka urządzona w płytkach, duża wanna, duży prysznic (90 cm x 90 cm), ogrzewana podłoga, duża umywalka z lustrem, oświetleniem oraz zabudowana szafa wnękowa (szerokość 130 cm)
WC geberit, płytki, lustro, oświetlenie
Gabinet oraz garderoba ogólna wykładzina podłogowa z dodatkową pianką
Działka urządzona, ogrodzenie front cegła klinkierowa (wmurowana w ogrodzenie skrzynka pocztowa, wideo-domofon) wraz z kutym ogrodzeniem metalowym, kutą bramą, kutą furtką, siłowniki/ automat do bramy, zieleń - trawa, nasadzenia krzewy ozdobne, duża altana z murowanym grillem i wędzarnią (po drugiej stronie z komorą ze stali nierdzewnej), oczko wodne z mini strumykiem i wodospadem (zasilanie pompą solarną), przestronny taras wypoczynkowy z markizą (5 m x 3 m) automatyczną sterowaną pilotem. Taras osłonięty z dwóch stron co daje intymność i swobodę w wypoczynku. Taras jest od południa i zachodu.

Gorąco polecamy do obejrzenia, bo warto, Monika tel.   , Mariusz tel.