Na sprzedaż: Dom jednorodzinny w Lęborku - komfort, bezpieczeństwo i oszczędność energii

Główne atuty:
Wyjątkowy dom jednorodzinny wolnostojący w spokojnej i cichej okolicy Lęborka, zaledwie 15 minut pieszo od stacji PKP Lębork Nowy Świat .

Wysoka efektywność energetyczna - docieplenie (2021), fotowoltaika 10 kW z umową z przechowywaniem energii w sieci ważną do 09.2031 r.,
Piec dwufunkcyjny gazowy - jako alternatywa na zimowy okres, gdy w styczniu kończy się zapas wyprodukowanej energii elektrycznej;
Bezpieczeństwo - rolety zewnętrzne sterowane pilotem, drzwi antywłamaniowe, system monitoringu z 4 kamerami.
Doskonała lokalizacja - blisko centrum, szkół, sklepów, przedszkoli i usług.
Wydzielony lokal z osobnym wejściem - idealny pod działalność, wynajem lub prywatną strefę relaksu.

Układ domu:
Parter: przestronny salon z ekspozycją wschodnią, kuchnia z jadalnią (północ), sypialnia (południe), łazienka, sala dla odpoczynku z wyjściem na taras, który posiada zejście na ogród.
Piętro: 3 pokoje i druga łazienka.
Poddasze: użytkowe, zaadaptowany na cele mieszkaniowe z łazienką.
Piwnica: duża, pod całym domem, z dodatkowym lokalem mieszkalnym (osobne wejście od frontu, łazienka).

Powierzchnia użytkowa: 178,52 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 210 m²
Liczba sypialni: 4 + lokal usługowy
Łazienki: 2 + 1 w lokalu

Budynek i działka:
Rok budowy: 1991
Dach i elewacja odnowione w 2021 r. (obecnie podwójnie docieplony)
Pokrycie dachu: blachodachówka
Ogrzewanie: elektryczne z ewentualnym dogrzewaniem gazowym (maksymalny koszt ogrzewania gazowego wynosi maksymalnie 2000 zł rocznie)
Kominek + parkiet brzozowy (dwukrotnie cyklinowany)
Działka: 480 m², pięknie zagospodarowana - drzewa owocowe, rośliny ozdobne, od ulicy znajduje się wodospad wody w obiegu zamkniętym. Ponadto w ogrodzie jest grilo-wędzarnia. Od strony południowej jest taras, przez który to można wyjść do ogrodu. Pod tarasem, zarówno jak i na tarasie są komplety wypoczynkowe, co daje możliwość wypoczynku bez względu na pogodę. Ogród oraz taras są od strony południowej.
Ogrodzenie: wykonane z kamienia uzupełnione metaloplastyka, automatyczna brama przesuwna.
Podlewanie ogrodu: są dwa zbiorniki o pojemności 1000 l każdy. Ponadto dodatkowo są beczki 200 l.
Miejsca parkingowe: przy budynku jest wiata na 2 samochody.

Lokalizacja:
Dom położony w świetnie skomunikowanej, spokojnej dzielnicy Lęborka na osiedlu domów jednorodzinnych przy ślepej ulicy:

do centrum miasta ok. 1,5 km, do PKP 2,5km.
szybki dostęp do centrum, sklepów, szkół, przedszkoli i przychodni,
droga dojazdowa gminna - asfaltowa,
dostęp do kanalizacji miejskiej i światłowodu.

Koszty i opłaty:
Prąd: średnio 35 zł miesięcznie (opłata przesyłowa) .
Gaz: średnio ok. 2000 zł rocznie.
Średnie rachunki za prąd, ogrzewanie i ciepłą wodę: ok. 200 zł/mies.

Dlaczego warto?
Ten dom łączy w sobie energooszczędność, funkcjonalny układ, wygodę dla całej rodziny oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. To propozycja idealna dla osób szukających przestrzeni, bezpieczeństwa i komfortu w doskonałej lokalizacji.

Zapraszamy na prezentację i złożenie oferty zakupu!

-
TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- najlepsze stawki u Notariusza

- bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.
_ - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. _ Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.