Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu działkę inwestycyjną w Lęborku z przeznaczeniem usługi - rzemiosło, przy nowo rewitalizowanej ulicy Pułaskiego o powierzchni 3324 mkw.!

Zapraszam do obejrzenia filmu:
UWAGA!
Na obecną chwilę na terenie nieruchomości prowadzony jest auto-serwis samochodowy, który zostanie zlikwidowany tj. usunięte zostaną budynki zabudowy tymczasowej!

Położenie.

Jak już wcześniej wspomniałem nieruchomość położona jest w Lęborku przy ulicy Pułaskiego. W tej części miasta, a dokładnie właśnie przy ulicy Pułaskiego trwa w tej chwili modernizacja. Tak jak na załączonych wizualizacjach w powyższym filmie ulica Kazimierza Pułaskiego zmienia swój wygląd. Inwestycja obejmuje: nową nawierzchnię jezdni, budowę chodników, budowę ronda przy Bocianim gnieździe oraz budowę miejsc parkingowych. Zakończenie inwestycji planowane jest na sierpień bieżącego roku.
Już na etapie planów inwestycji został uchwalony nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określający dla tego terenu zabudowę usługową - rzemiosło.

Charakterystyka nieruchomości.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniami: 11.U,Prz oraz 09.U, które określają zabudowę usługową - rzemiosło z następującymi parametrami:
a) Forma zabudowy: wolnostojąca.
b) Minimalny procent terenu biologicznie czynnego: 10%;
c) Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 40%;
d) Intensywność zabudowy:
Minimalna - 0,1; Maksymalna - 1,0;
e) Parametry dla zabudowy usługowej, rzemieślniczej, mieszkaniowej:
- Ilość kondygnacji: max. 2 kondygnacje nadziemne, dopuszcza się kondygnacje podziemne;
- Wysokość budynków: max 10,0 m;
- Dachy: dowolne; kolorystyka dachów w tonacji czerwieni, brązu, grafitu, czerni;
f) Parametry dla zabudowy towarzyszącej:
- Ilość kondygnacji: max 1 kondygnacja nadziemna;
- Wysokość budynków: max 6,0 m;
- Dachy: dowolne;
g) Linie zabudowy:
- od pasów drogowych dróg publicznych należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy, jak na rysunku planu;
- od pasów drogowych dróg wewnętrznych (nieoznaczonych na rysunku planu, o których mowa
w 16 ust.1 pkt. 4) należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: minimum 6,0 m;
- od pasów drogowych ciągów pieszo-jezdnych wewnętrznych (nieoznaczonych na rysunku planu, o których mowa w 16 ust.1 pkt. 4) należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: minimum 3,0 m.

UWAGA!
W planie widnieje zapis o zakazie prowadzenia działalności związanej z rzemiosłem samochodowym, warsztatami ślusarskimi, mechanicznymi, lakierniczymi itp.

Uzbrojenie

Sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz energetyczną jest już na działce! Co ważne w drodze przylegającej do nieruchomości znajduje się również sieć gazowa.

Bardzo dobra lokalizacja

Dzięki modernizacji ulica Kazimierza Pułaskiego nabierze nowego blasku, znajdą się tam miejsca parkingowe, nowa nawierzchnia i inne wspomniane wcześniej zadania. Ponadto w pobliżu znajduje się Park "Morskie Oko", który przyciąga wielu mieszkańców.
Ulica Kazimierza Pułaskiego stanie się "sercem" Lęborka. To właśnie tutaj ludzie będą przychodzić na spacery i wypoczywać. Obecność obok zabudowy mieszkaniowej stanowi dla przyszłego przedsiębiorcy dodatkowy atut.
Taka lokalizacja jest idealna dla poprowadzenia swojego biznesu - tym bardziej, że w Planie Miejscowym ten teren został właśnie do tego przeznaczony!

Sam zobacz, jak wartościowa jest ta nieruchomość!
Serdecznie zapraszam na prezentację!

Wykorzystane materiały z wizualizacji projektu modernizacji ulicy Kazimierza Pułaskiego zawarte są w filmie dzięki uprzejmości firmy SZPILEWICZ ARCHITEKCI.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.