Oferujemy na sprzedaż dwie działki budowlane położone w doskonałej lokalizacji przy głównej drodze wjazdowej do Lęborka od strony Łeby. To idealna propozycja zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną.

Atuty nieruchomości:
-Bliskość centrum tylko 2,5 km od ścisłego centrum Lęborka,
-Doskonała komunikacja szybki dostęp do trasy S6 zapewniającej ekspresowe połączenie z Trójmiastem,
-Spokojna okolica otoczenie domów jednorodzinnych i wielorodzinnych,
-Pełna infrastruktura w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, usługi,
-Możliwość prowadzenia działalności lokalizacja przy głównej drodze sprawia, że to świetne miejsce na inwestycję komercyjną.

Parametry działek:
Działka 83/2 1037 m²
Działka 83/3 1037 m² (z dostępem do drogi dojazdowej KD.D.05, na co jest oficjalne pismo od burmistrza miasta Lęborka)

Informacje o drodze dojazdowej
-Burmistrz miasta Lęborka potwierdza, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje budowę drogi dojazdowej KD.D.05. Realizacja inwestycji wymaga opracowania dokumentacji projektowej oraz uzyskania Zezwolenia na Realizację Inwestycji Drogowej (ZRID). Wniosek o budowę został wpisany na listę planowanych inwestycji miejskich.
-Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
-Działki znajdują się na terenie oznaczonym jako 2.UG.12, obejmującym funkcje komercyjne i mieszkaniowe.

Najważniejsze ustalenia planu:
-Zabudowa mieszkalna: dopuszczona w formie budynków jednorodzinnych wolnostojących, z wyłączeniem pierzei ulicy Kossaka.
-Funkcje komercyjne: możliwa zabudowa usługowa oraz adaptacja istniejących budynków pod działalność komercyjną.
-Funkcje przemysłowe: dopuszczalne na działkach przy ulicy KD.L.02, wykluczając działalność uciążliwą (np. związana z odpadami czy emisją odorów).
-Parametry zabudowy:
-Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,6,
-Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
-Wysokość zabudowy: do 12 m (dla garaży i budynków gospodarczych do 7 m),
-Dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia 30 -45 .
-Zasady obsługi komunikacyjnej:
-Brak możliwości tworzenia nowych zjazdów z ul. Kossaka (dojazd wyłącznie przez drogi wewnętrzne zgodne z MPZP),
-Minimalna szerokość dróg dojazdowych: 5-6 m.
-Zakaz tymczasowej zabudowy oprócz obiektów związanych z rekreacją i zielenią.

Działki przy ul. Kossaka to atrakcyjna inwestycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i przedsiębiorców poszukujących terenu pod działalność. Korzystne warunki MPZP, bliskość infrastruktury miejskiej oraz łatwy dostęp do trasy S6 sprawiają, że to miejsce o dużym potencjale.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!