Działka usługowo mieszkalna 2978 m² - Lębork, ul. Przemysłowa - idealna pod usługi, hotel, gastronomię lub zabudowę mieszaną

Na sprzedaż działka o powierzchni 2978 m², położona w dynamicznie rozwijającej się, wschodniej części Lęborka - przy ul. Przemysłowej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę usługową oraz mieszkaniową, z przewagą funkcji komercyjnej (min. 51%).

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Lokalizacja 800 m od głównego zjazdu z S6 - Węzeł Lębork Wschód
Blisko drogi wojewódzkiej 213 oraz planowanego węzła S6 Łęczyce
Teren idealny pod hotel, gastronomię, usługi, handel, biura, magazyn lekki lub zabudowę mieszaną
Wysokość zabudowy do 12 m - możliwość realizacji obiektu 2-3 kondygnacyjnego
Pełna dokumentacja planistyczna - MPZP dostępny w Dzienniku Urzędowym (strony 24-28)

Przeznaczenie w MPZP
Usługi komercyjne (min. 51% powierzchni)
Funkcja mieszkaniowa uzupełniająca
Możliwość realizacji obiektów hotelowych, gastronomicznych, usługowych, handlowych, biurowych
Dopuszczalna zabudowa do 12 metrów wysokości
Teren o dużym potencjale inwestycyjnym dzięki rosnącemu zapotrzebowaniu na infrastrukturę usługową w Lęborku (brak nowoczesnych hoteli, rosnący ruch tranzytowy)

Lokalizacja i otoczenie
Działka znajduje się w strefie usługowo przemysłowej Lęborka, z szybkim dostępem do głównych tras regionu. W bezpośrednim sąsiedztwie rozwija się infrastruktura drogowa związana z trasą S6 oraz planowanymi inwestycjami energetycznymi na Pomorzu.

Dla kogo?
inwestorów szukających terenu pod hotel, gastronomię lub obiekt usługowy,
firm planujących siedzibę, biuro, magazyn lub działalność komercyjną,
deweloperów realizujących zabudowę mieszaną usługowo mieszkalną,
inwestorów długoterminowych - teren z dużym potencjałem wzrostu wartości

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W ELITA NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego