Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 6690 m² , położoną w Lęborku w rejonie ul. Majkowskiego. Nieruchomość leży w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej miasta, w otoczeniu zakładów produkcyjnych, hurtowni, składów oraz baz transportowych, w bliskim sąsiedztwie drogi ekspresowej S6 .

To propozycja dla przedsiębiorców szukających terenu pod halę produkcyjną, magazyn, centrum dystrybucyjne, bazę transportową, warsztat lub serwis samochodowy, a także dla inwestorów planujących zabudowę magazynowo-usługową na wynajem.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Korzystny stan planistyczny (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i leży w terenie oznaczonym symbolem 02.PU. Przeznaczenie podstawowe: Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Przeznaczenie dopuszczalne: Obiekty obsługi samochodów (baza transportowa, stacja paliw, myjnia, serwis i stacja obsługi samochodów) oraz funkcja mieszkaniowa towarzysząca działalności - 1 budynek mieszkalny jednorodzinny lub 1 lokal mieszkalny na działce.
Parametry zabudowy: powierzchnia zabudowy do 50% działki (ok. 3 345 m²), intensywność zabudowy do 1,5, wysokość zabudowy do 11,5 m (maks. 3 kondygnacje nadziemne), dowolny kształt dachu, min. 10% powierzchni biologicznie czynnej. Plan dopuszcza montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy powyżej 100 kW na dachach budynków.
Strategiczna lokalizacja komunikacyjna (S6)

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Trasy Kaszubskiej (S6), co zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta i sprawną obsługę transportu ciężarowego. Okolica ma już charakter przemysłowo-składowy, więc działalność gospodarcza wpisuje się w otoczenie.

Teren gotowy do zagospodarowania. Działka jest niezabudowana, płaska, obecnie wyrównana. Od zachodu i południowego wschodu graniczy z pasami zieleni naturalnej wzdłuż rzek Okalicy i Świniuchy, które tworzą naturalną izolację od sąsiednich terenów.

PARAMETRY TECHNICZNE

Lokalizacja: Lębork, rejon ul. Majkowskiego
Powierzchnia: 6 690 m² (0,6690 ha)
Kształt działki: nieregularny
Ukształtowanie terenu: płaskie
Przeznaczenie w MPZP: 02.PU - produkcja, składy, magazyny, usługi
Dojazd: od ul. Majkowskiego przez działkę gminną nr 96/8 (droga dojazdowa KD.D.05 w MPZP)
Media: w ul. Majkowskiego (woda, kanalizacja, gaz, prąd, telekomunikacja)

KONTAKT I SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE
Dla osób zainteresowanych udostępniamy pełny tekst uchwały z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wraz z rysunkiem planu oraz mapy z zaznaczeniem działki i uzbrojenia terenu.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo