Dom z dochodową restauracją wysoka stopa zwrotu. GOTOWY BIZNES!

SZUKASZ DOCHODOWEJ INWESTYCJI? MAMY DLA CIEBIE WYJĄTKOWĄ OFERTĘ RESTAURACJI Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ. GOTOWY BIZNES!

Jeśli chcesz zainwestować swój kapitał w nieruchomość i biznes z uznaną marką i wieloletnią renomą, która przyniesie Ci wymierne zyski, to ten obiekt na pewno spełni Twoje oczekiwania.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość wraz z prowadzoną działalnością gastronomiczną salą weselną, zlokalizowaną w Lęborku przy ulicy Krzywoustego 29 F przy drodze wojewódzkiej Lębork Bytów. Największą zaletą lokalizacji jest położenie nieruchomości 1,5 km od centrum Lęborka, około 30 km od Łeby, ponadto w bliskiej odległości położone są sklepy branżowe i punkty użyteczności publicznej.
W skład nieruchomości wchodzi budynek restauracyjno-mieszkalny o pow. użytkowej 526m2. posadowiony na działce powierzchni 1000m2. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z ulicy Krzywoustego. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się parking do dyspozycji gości weselnych.

OBIEKT:

1. Część usługową o powierzchni 340,27 m2 stanowią lokal gastronomiczny z zapleczem socjalnym oraz pomieszczeniami magazynowymi i technicznymi. W jej skład wchodzą m.in.:
- wiatrołap
- holl
- szatnia dla personelu
- wc dla gości oraz dla personelu
- dwie klimatyzowane sale
- magazyny
- kuchnia
- zmywalnia
- pom. gospodarcze
- chłodnia
- pralnia z maglownicą
- dodatkowa kuchnia
Część usługowa budynku usytuowana jest na I oraz II kondygnacji. Posiada dwa niezależne wejścia;
- dla gości - od frontu (od strony zachodniej)
- dla obsługi i personelu (od strony północnej)
W przyziemiu budynku znajdują się dwa garaże o powierzchni 20,31 m2 oraz 21,46 m2 w obydwu bramy Hormann zamykane od wewnątrz i zewnątrz oraz pomieszczenie gospodarcze i kotłownia kondensacyjny piec gazowy.

WYPOSAŻENIE:
Całość wyposażenia stanowi spójny system dla prowadzenia działalności gastronomicznej opartej na przygotowaniu posiłków, przyjmowaniu gości, organizowaniu uroczystości rodzinnych wesel, urodzin, chrzcin, przyjęć, styp. A także organizacji dowozu posiłków do firm czy cateringu. Całość wyposażenia jest częścią naszej oferty i przyszły właściciel przejmuje obiekt z pełnym wyposażeniem niezbędnym do prowadzenia tego typu działalności.

W skład wyposażenia wchodzą m.in.: stoły na 140 osób, 140 krzeseł, obrusy, pralka, magiel, obieraczka do ziemniaków, przemysłowa zmywarko-wyparzarka do naczyń, piec konwekcyjno - parowy, kuchnia gazowa 8 palnikowa, duża patelnia komorowa gastronomiczna, chłodnia, lodówka gastronomiczna, szatkownica do warzyw, stoły ze stali nierdzewnej, szafy przelotowe ze stali nierdzewnej, zlewy komorowe gastronomiczne, młynki koloidalne, miksery itp., zastawy stołowe, sztućce, podgrzewacze gastronomiczne, termosy gastronomiczne nierdzewne i cambro, warniki, perkolatory, wózki kelnerskie, styroboxy, duży taboret gazowy, dekoracje stołów, dwa okapy gastronomiczne dużej mocy z wyciągiem dachowym, samochód dostawczy fiat fiorino.

2. Odrębny budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni użytkowej 60 m2 oraz wiata grillowa
garaż (brama Hormann na pilota), kotłownia wyposażona w piec na paliwa stałe z podajnikiem tłokowym, pomieszczenie gospodarcze wykorzystywane jako skład opału, schody oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

3. Część mieszkalna o powierzchni 120 m2 umieszczona na III kondygnacji stanowi 5 pokoi, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Wejście od strony wschodniej budynku. Całość prezentuje się bardzo ładnie, nowa kuchnia wraz ze sprzętem, nowa łazienka. Wszystkie pomieszczenia jasne i przestronne. Balkon z dwoma wyjściami. Kominek.

Budynek wyposażony w instalację wodną, elektryczną, kanalizacyjną, gazową, telefoniczną oraz co i cwu. Dwa niezależne źródła ogrzewania - piec na paliwo stałe z podajnikiem tłokowym oraz nowoczesny kondensacyjny piec gazowy. Okna pcv, drzwi Porta, na podłogach panele oraz terakota. Na ścianach w pomieszczeniach związanych z przygotowaniem posiłków, czy przechowywaniem żywności oraz toaletach i szatni dla personelu glazura w pozostałych pomieszczeniach tynki mineralne malowane farbą akrylową. Klatka schodowa dla klientów restauracji schody i balustrady wykonane z białego marmuru. Cały budynek ocieplony, sale klimatyzowane, elewacja budynku po całym obrysie wyłożona klinkierem do wysokości 3 m2. Trzy balkony - dwa o długości 20m2 i jeden długości 5m2, balustrady kłute. Cała nieruchomość ogrodzona. Rolety antywłamaniowe. Wjazd na posesję, wejście do restauracji, teren przy garażach wykonany z kostki brukowej. Na terenie posesji jest miejsce na grilla i odpoczynek np. plac zabaw dla dzieci lub basen teren zielony z drzewkami owocowymi.

Ponadto:
Cała nieruchomość ubezpieczona
Przekazujemy stronę internetową
Przekazujemy nr telefonu
Przekazujemy reklamę w centrum miasta wielkości 7m2
Zorganizujemy rozmowę z naszymi pracownikami w celu nawiązania dalszej współpracy
Pomożemy, wprowadzimy w ten biznes: ilości produktów, menu, czas itp.

WAŻNE:

Lokal z powodzeniem prowadzimy od 8 lat. Zorganizowaliśmy wiele imprez rodzinnych, zakładowych. Włożyliśmy dużo pracy, pieniędzy w remont i wyposażenie obiektu. Nieruchomość jest wolna od obciążeń, nie ma żadnej hipoteki, księga wieczysta czysta.
Cały czas działamy i ciężko o wolny termin weekendowy jest bardzo duże zainteresowanie tego rodzaju uroczystościami. Sprzedajemy tylko jako całość. Decyzje o sprzedaży podjęliśmy tylko i wyłącznie ze względu na natłok pracy, ponieważ jesteśmy zaangażowani w inne projekty zawodowe. Dostępność nieruchomości do uzgodnienia. Kupujecie Państwo cały gotowy biznes, który spokojnie można prowadzić przez kolejne lata. Przy Państwa zaangażowaniu gwarantujemy stosunkowo szybki zwrot inwestycji.

Kontakt: