Lokal z przeznaczeniem na produkcję, ul. Pionierów

Pionierów, Lębork, pomorskie

1 390 000 zł
460 m²
3 021,74 zł/m²

Zdjęcie

Łukasz Chrzanows...

Skontaktuj się

Lokal z przeznaczeniem na produkcję, ul. Pionierów

Pionierów, Lębork, pomorskie

zaktualizowane:
5 października 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 390 000 zł

460 m²

3 021,74 zł/m²

Lokal z przeznaczeniem na produkcję, ul. Pionierów

Zaktualizowane: 5 października 2026

1 390 000 zł 460 m² 3 021,74 zł/m²

Przeznaczenie:
produkcyjne

Pomieszczenia:
6

Parking:
parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
hala

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

produkcyjne

Pomieszczenia:

Parking:

parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

hala

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 390 000 zł (3 021,74 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 460 m² (444 m² powierzchni użytkowej), 6 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry
przeznaczenie produkcyjne, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: hala; rok budowy: 1980
Powierzchnia dodatkowa: ogródek

Media: prąd, gaz, siła
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: alarm, rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: AURIS ESTATE, zaktualizowane: 05.10.2026
numer ogłoszenia: 6-IS-qBrLfAlfgJ

Lokalizacja

Adres: Pionierów, Lębork, lęborski, pomorskie
Otoczenie: obiekty przemysłowe, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, las, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż gotowy do działania obiekt komercyjny o przeznaczeniu magazynowo - przemysłowym o powierzchni użytkowej 444 m², zlokalizowany na zagospodarowanej działce 826 m².

Hala przeszła kompleksową modernizację została ocieplona, otrzymała nową elewację, świeże oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne, a także wydzielone zaplecze biurowo-socjalne. Układ obiektu pozwala na łatwą adaptację pod produkcję, magazyn, działalność usługową lub mieszane funkcje.

Strefa przemysłowa pełna swoboda prowadzenia działalności:
Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie przemysłowej, w której dopuszczalne jest prowadzenie również działalności głośnej i uciążliwej.
To kluczowy atut obiektu brak ograniczeń typowych dla terenów sąsiadujących z zabudową mieszkaniową.
Lokalizacja umożliwia swobodne prowadzenie produkcji, obróbki, stolarni, ślusarni, lakierni, warsztatu mechanicznego, działalności logistycznej z całodobowym ruchem pojazdów oraz innych profili przemysłowych generujących hałas lub emisje technologiczne.

Parametry techniczne:
powierzchnia użytkowa hali: 444 m²
powierzchnia działki: 826 m²
wysokość hali: 3,6 m, z możliwością łatwego zwiększenia do 4 m po demontażu sufitów podwieszanych
posadzka: solidna posadzka betonowa o wysokiej nośności, w pełni przystosowana do ruchu wózków widłowych i składowania ciężkich palet
ogrzewanie: gaz płynny, obejmujące całą powierzchnię hali
ocieplenie obiektu i nowa elewacja zewnętrzna
pełna nowa instalacja oświetleniowa wewnątrz hali, przygotowana pod pracę zmianową
oświetlenie obwodowe wokół budynku
brama przesuwna i strefa załadunkowa
pomieszczenia chłodnicze
magazyn techniczny z regałami
system monitoringu CCTV oraz system alarmowy
ogrodzony teren z bramą wjazdową
zadaszona strefa wjazdu i parkingu

Media:
prąd
woda
kanalizacja
telefon
internet

Zaplecze biurowo-socjalne:
2 gabinety biurowe
2 toalety
aneks socjalny z szatnią pracowniczą
stanowisko recepcyjne i biuro obsługi

Możliwości adaptacji:
Konstrukcja oraz parametry techniczne pozwalają na otwarcie przestrzeni i dostosowanie układu do profilu działalności.

Obiekt sprawdzi się jako:
hala produkcyjna
magazyn składowania
zaplecze serwisowe lub warsztatowe
przestrzeń pod działalność usługową z częścią biurową

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Lęborku, w odległości 7 minut od węzła drogi ekspresowej S6, łączącej Trójmiasto ze Szczecinem i zachodnią Europą, obrębie kompleksu produkcyjno-usługowego zlokalizowanego w strefie przemysłowej, z bezpośrednim dojazdem drogami betonowymi. Strefa dopuszcza prowadzenie działalności głośnej i uciążliwej, co stanowi istotny atut dla inwestorów planujących uruchomienie produkcji lub usług o podwyższonym natężeniu pracy.

Miasto Lębork prowadzi obecnie analizy i projektowanie architektoniczne modernizacji dróg dojazdowych na terenie kompleksu inwestycja publiczna podniesie standard komunikacji i wartość lokalizacji.

Lębork to istotny ośrodek gospodarczy w województwie pomorskim ze świetną dostępnością komunikacyjną do Trójmiasta, przyszłej elektrowni atomowej, Łeby i przejść granicznych.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu chętnie odpowiem na pytania i umówię spotkanie.

Oferta nie stanowi oficjalnej oferty handlowej w świetle prawa.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 6-IS-qBrLfAlfgJ/1/2

Agent

Łukasz Chrzanowski

513 059...

513 059 500

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Chrzanowski

513 059...

513 059 500

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Chrzanowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Łukasz Chrzanowski

513 059...

513 059 500

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości