Hala, ul. Pionierów

Pionierów, Lębork, pomorskie

1 390 000 zł
460 m²
3 021,74 zł/m²

Zdjęcie

Łukasz

Skontaktuj się

Hala, ul. Pionierów

Pionierów, Lębork, pomorskie

zaktualizowane:
28 maja 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 390 000 zł

460 m²

3 021,74 zł/m²

Hala, ul. Pionierów

Zaktualizowane: 28 maja 2026

1 390 000 zł 460 m² 3 021,74 zł/m²

Rodzaj budynku:
hala

Przeznaczenie:
magazynowe

Powierzchnia działki:
826 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

hala

Przeznaczenie:

magazynowe

Powierzchnia działki:

826 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 390 000 zł (3 021,74 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 460 m² (444 m² powierzchni użytkowej), 10 pomieszczeń, 2 łazienki
hala, 1 piętro; rok budowy: 1980; stan: bardzo dobry
technika budowy: konstrukcja szkieletowa; materiał budowy: płyta; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście z ulicy
przeznaczenie magazynowe
Działka: 826 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 28.05.2026

Lokalizacja

Adres: Pionierów, Lębork, lęborski, pomorskie
Otoczenie: obiekty przemysłowe, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Gotowa hala usługowo-przemysłowa 440 m² z zapleczem | ocieplona, ogrzewana, monitoring | Lębork

Na sprzedaż gotowy do działania obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej 440 m², zlokalizowany na zagospodarowanej działce 826 m².

Hala przeszła kompleksową modernizację została ocieplona, otrzymała nową elewację, świeże oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne, a także wydzielone zaplecze biurowo-socjalne. Układ obiektu pozwala na łatwą adaptację pod produkcję, magazyn, działalność usługową lub mieszane funkcje.
Obiekt można przejąć i uruchomić od razu bez konieczności prowadzenia prac modernizacyjnych przed rozpoczęciem działalności.

Strefa przemysłowa pełna swoboda prowadzenia działalności
Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie przemysłowej, w której dopuszczalne jest prowadzenie również działalności głośnej i uciążliwej.

To kluczowy atut obiektu brak ograniczeń typowych dla terenów sąsiadujących z zabudową mieszkaniową.

Lokalizacja umożliwia swobodne prowadzenie produkcji, obróbki, stolarni, ślusarni, lakierni, warsztatu mechanicznego, działalności logistycznej z całodobowym ruchem pojazdów oraz innych profili przemysłowych generujących hałas lub emisje technologiczne.

Parametry techniczne:
powierzchnia użytkowa hali: 440 m²
powierzchnia działki: 826 m²
wysokość hali: 3,6 m, z możliwością zwiększenia do 4 m po demontażu sufitów podwieszanych
posadzka: solidna posadzka betonowa o wysokiej nośności, w pełni przystosowana do ruchu wózków widłowych i składowania ciężkich palet
ogrzewanie: gaz płynny, obejmujące całą powierzchnię hali
ocieplenie obiektu i nowa elewacja zewnętrzna
pełna nowa instalacja oświetleniowa wewnątrz hali, przygotowana pod pracę zmianową
oświetlenie obwodowe wokół budynku
brama przesuwna i strefa załadunkowa
pomieszczenie chłodnicze
magazynek techniczny z regałami
system monitoringu CCTV oraz system alarmowy
ogrodzony teren z bramą wjazdową
zadaszona strefa wjazdu i parkingu

Media:
prąd
woda
kanalizacja
telefon
internet

Zaplecze biurowo-socjalne:

2 gabinety
3 sale
2 toalety
aneks socjalny z szatnią pracowniczą
stanowisko recepcyjne i biuro obsługi

Możliwości adaptacji:

Konstrukcja oraz parametry techniczne pozwalają na otwarcie przestrzeni i dostosowanie układu do profilu działalności.

Obiekt sprawdzi się jako:
hala produkcyjna
magazyn wysokiego składowania
baza logistyczna lub przeładunkowa
zaplecze serwisowe lub warsztatowe
przestrzeń pod działalność usługową z częścią biurową
Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Lęborku, w odległości 7 minut od węzła drogi ekspresowej S6, w obrębie kompleksu produkcyjno-usługowego zlokalizowanego w strefie przemysłowej, z bezpośrednim dojazdem drogami betonowymi. Strefa dopuszcza prowadzenie działalności głośnej i uciążliwej, co stanowi istotny atut dla inwestorów planujących uruchomienie produkcji lub usług o podwyższonym natężeniu pracy.

Miasto Lębork prowadzi obecnie analizy wstępne i projektowanie architektoniczne modernizacji dróg dojazdowych na terenie kompleksu inwestycja publiczna podniesie standard komunikacji i wartość lokalizacji.
Lębork to istotny ośrodek gospodarczy w województwie pomorskim z dobrą dostępnością komunikacyjną do Trójmiasta i przejść granicznych.

Oferta bezpośrednio od właściciela bez pośredników. Wszelkie pytania, prezentacja obiektu oraz przekazanie dokumentacji odbywają się w bezpośrednim kontakcie.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu chętnie odpowiem na pytania, prześlę pełną dokumentację i umówię spotkanie.

Oferta nie stanowi oficjalnej oferty handlowej w świetle prawa.

Agent

Łukasz

513 059...

513 059 500

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz

513 059...

513 059 500

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Łukasz

513 059...

513 059 500

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości