O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!
Energooszczędny, wolnostojący dom parterowy o ponadczasowej jakości wykonania o powierzchni użytkowej 299,17 m² , położony na przestronnej działce o powierzchni 1247 m² , przy ul. Kębłowskiej , usytuowanej w cichym zakątku, z którego szybko i wygodnie dotrzemy do centrum - około 4 minuty samochodem (do Placu Pokoju i Urzędu Miejskiego). To dom, który zachwyca nie tylko przestrzenią i estetyką, ale przede wszystkim rozwiązaniami technologicznymi gwarantującymi niezwykle niskie koszty eksploatacji.

Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce stanowiącej prawdziwą enklawę spokoju. Z tarasu rozpościera się kojący widok na las, a każdego dnia domowników budzi śpiew ptaków zamiast miejskiego zgiełku. To miejsce stworzone dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą i najwyższy komfort życia.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

Od wejścia uwagę zwraca przestronny hol z zabudowaną garderobą , zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania.

Sercem domu jest imponujący, doskonale doświetlony salon z dużymi przeszkleniami oraz kominkiem o mocy 9 kW wyposażonym w system rozprowadzenia ciepłego powietrza przy pomocy turbiny do wszystkich pomieszczeń. Dzięki panoramicznym oknom wnętrze przez cały dzień wypełnia naturalne światło, a bezpośrednie wyjście prowadzi na przestronne, zadaszone dwa tarasy i przepięknie urządzony ogród.

Duża kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Jej wyjątkowy charakter podkreśla efektowna ściana wykończona naturalnym licem cegły, nadająca wnętrzu elegancji i ponadczasowego stylu. Z kuchni można wyjść bezpośrednio na taras , co doskonale sprawdza się podczas rodzinnych spotkań i letnich przyjęć.

Na parterze znajduje się również komfortowa sypialnia z prywatną garderobą oraz ekskluzywną łazienką wyposażoną w wannę, prysznic, bidet i WC, tworzącą prawdziwą strefę relaksu.

Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje druga łazienka z WC , praktyczna pralnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu - niezwykle wygodne rozwiązanie podczas codziennych obowiązków, a także pomieszczenie techniczne mieszczące instalację odpowiedzialną za ogrzewanie na podczerwień oraz zasobnik ciepłej wody o pojemności około 300 litrów .

Integralną część domu stanowi również przestronny garaż dwustanowiskowy.

Piętro

Na piętrze znajdują się trzy ustawne i jasne sypialnie , komfortowa łazienka z prysznicem oraz WC, a także dodatkowe pomieszczenie przeznaczone obecnie do przechowywania, które z powodzeniem można zaadaptować na czwartą sypialnię lub gabinet.

Dom wyprzedzający swoje czasy

To nieruchomość, w której ogromny nacisk położono na jakość wykonania, trwałość materiałów oraz nowoczesne technologie wpływające na komfort i bardzo niskie koszty utrzymania.

Ważnym atutem domu jest jego wyjątkowo energooszczędna konstrukcja.

Ściany zewnętrzne wykonano z energooszczędnych pustaków gazobetonowych YTONG o grubości 48 cm na zaprawie ciepłochłonnej systemowej , które wraz z tynkiem tworzą przegrodę o grubości około 50 cm . Jest to rozwiązanie zapewniające doskonałą izolacyjność cieplną bez konieczności stosowania dodatkowego ocieplenia elewacji.

Ściany wewnętrzne wykonano z cegły Silka , cenionej za wyjątkową trwałość, odporność oraz bardzo wysoką izolację akustyczną, dzięki czemu dom pozostaje cichy i komfortowy nawet przy intensywnym użytkowaniu.

Konstrukcja dachowa została wykonana w technologii wiązarowej i ocieplona aż 20-centymetrową warstwą piany poliuretanowej natryskowej , uzupełnioną membraną dachową oraz folią Alufox , co zapewnia doskonałe parametry termoizolacyjne przez cały rok.

O komfort cieplny dba nowoczesne ogrzewanie foliami na podczerwień , którym można sterować z poziomu aplikacji. Rozwiązanie to współpracuje z in stalacją fotowoltaiczną o mocy 10 kW , znacząco ograniczając koszty eksploatacji budynku.

Dodatkowym źródłem ciepła jest wspomniany kominek z systemem rozprowadzenia gorącego powietrza do wszystkich pomieszczeń, zapewniający przyjemny klimat i niezależność w sezonie grzewczym.

Dom wyposażono również w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację) , dzięki czemu przez cały rok we wnętrzach utrzymywana jest świeżość powietrza przy jednoczesnym ograniczeniu strat energii.

Komplet nowoczesnych rozwiązań uzupełniają:

trzyszybowe okna MS z ciepłym montażem,
przesuwne okna tarasowe HS,
automatyczne rolety zewnętrzne,
klimatyzacja z systemem wentylacji,
drzwi wewnętrzne wykonane z litego drewna,
wysokiej jakości posadzki oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe.

Działka

Otoczenie domu zostało zaprojektowane z niezwykłą dbałością o każdy detal.

Pięknie utrzymany ogród zachwyca licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych. Znajdziemy tutaj między innymi jabłoń, czereśnię i orzech laskowy, a całość tworzy wyjątkową przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi.

Na działce znajduje się również domek gospodarczy , drewniana wiata oraz utwardzona strefa rekreacyjna z huśtawką, miejscem do wypoczynku i efektowną fontanną , która nadaje ogrodowi niepowtarzalnego klimatu.

Front posesji wykończony został estetyczną kostką brukową , zapewniając wygodny podjazd oraz reprezentacyjny charakter całej nieruchomości.

To propozycja dla najbardziej wymagających klientów, którzy oczekują nie tylko pięknego domu, ale również najwyższej jakości wykonania, nowoczesnych technologii oraz realnych oszczędności wynikających z energooszczędnych rozwiązań. To nieruchomość, która będzie zachwycać zarówno dziś, jak i przez wiele kolejnych lat. Reasumując ze względu na wspomniane atuty oraz położenie, opodal ekspresowej drogi krajowej S6, łączącej Trójmiasto - Szczecin, oferta jest godna polecenia.

Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości.

Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej.

Uwaga!
Korzystając z naszych usług zapewniamy:

przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji,

otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości,

usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych.

ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.
W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Leszek Kochman

:DANE BIURA
Profit Nieruchomości Leszek Kochman
Batalionów Chłopskich 1a/1 1a/1
84-300 Lębork
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo